Réalisez votre diagnostic amiante en toute sérénité avec l’expertise de Diagelys
La présence d’amiante dans un bien immobilier peut représenter un risque important pour la santé. Faire réaliser un diagnostic amiante est donc une étape essentielle pour garantir la sécurité des occupants, des intervenants du bâtiment et assurer la conformité de votre projet immobilier.
Le diagnostic amiante : dans quels cas est-il nécessaire ?
Le diagnostic amiante vise à repérer la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il est obligatoire avant toute vente d’un bien concerné, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’un local professionnel.
Ce diagnostic peut également être fortement recommandé avant la location, afin de permettre au futur occupant d’accéder à l’information sur la présence ou l’absence d’amiante, même si la loi n’impose pas de fournir ce rapport lors de la signature du bail (sauf demande explicite du locataire).
Par ailleurs, il existe des diagnostics spécifiques liés à l’amiante :
- Le DAPP (Diagnostic Amiante des Parties Privatives) pour les appartements en copropriété
- Le repérage amiante avant travaux (RAAT) avant toute intervention sur des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante
- Le repérage amiante avant démolition dans le cadre de projets de démolition
Chacun de ces diagnostics répond à des obligations et à des contextes précis.
Le déroulement d’un diagnostic amiante avec Diagelys
Notre démarche est structurée pour garantir la fiabilité des résultats et la tranquillité d’esprit de nos clients. Après une prise de contact, nous planifions une visite du bien au cours de laquelle notre diagnostiqueur certifié réalise un examen visuel méticuleux des matériaux et produits potentiellement concernés.
Si nécessaire, des prélèvements sont effectués et analysés en laboratoire accrédité afin de confirmer ou d’infirmer la présence d’amiante.
Nous vous remettons ensuite un rapport détaillé, lisible et conforme à la réglementation en vigueur. Ce document mentionne la présence ou l’absence d’amiante, localise précisément les matériaux concernés et, le cas échéant, formule des recommandations sur la conduite à tenir.
Nous restons à votre écoute pour toute question après la remise du rapport.
Comprendre le cadre réglementaire et les obligations
La réalisation d’un diagnostic amiante s’inscrit dans un cadre strict, défini par la réglementation française. En cas de vente, le diagnostic doit obligatoirement être annexé à la promesse de vente ou à l’acte authentique pour tous les biens construits avant le 1er juillet 1997.
Sa validité est illimitée si aucune trace d’amiante n’est détectée. En revanche, si le diagnostic révèle la présence d’amiante, il peut nécessiter une surveillance périodique, voire des travaux spécifiques selon l’état de conservation des matériaux.
En cas de travaux ou de démolition, un repérage amiante avant travaux ou avant démolition est requis afin de protéger la santé des intervenants et d’éviter toute pollution. Le non-respect de ces obligations expose le propriétaire à des sanctions civiles et pénales et peut engager sa responsabilité en cas d’incident.
Pour les locations, le propriétaire doit tenir le diagnostic à disposition du locataire, qui peut en faire la demande à tout moment. Cette démarche vise à garantir la transparence et la sécurité de tous.
Contactez-nous pour organiser votre diagnostic amiante en toute simplicité. Chez Diagelys, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner à chaque étape et vous permettre d’aborder vos projets immobiliers en toute confiance.
